一、农村房屋有没有房产证
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
农村房屋过户如何办理，过户手续如下：
1、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人的身份证明；
（3）房屋所有权证书；
（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（5）证明房屋所有权发生转移的材料；
（6）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
二、农村房屋怎么办理过户手续
同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
农村房屋产权证办理流程如下：
1、申请人提交下列材料提出申请：
2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
3、公告；
4、审核；
5、收费；
6、记载于登记簿；
7、发证。
大量农村劳动力涌入城市去寻找发展机会，造成越来越多的农村房屋闲置，现实中一些村民便以出卖的方式转让自己的房屋。但购买者却不知道农村房屋是否有房产证，如果没有房产证怎么办理过户，即使是有房产证他们也不清楚具体的农村房屋该怎么办理过户手续。所以为了避免无法办理过户等纠纷的发生，最好先咨询专业的律师，也可以请律师陪同买房和办理过户。
