一、如何办理房产证过户
办理房产证过户首先需要备齐有关材料，具体包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、以及其它必要材料。在备齐上述材料后，按照以下做法就可以办理房产证过户了：
1、双方当事人应在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，包括：房屋所有权证书、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书。
二、房产证过户需要哪些程序
办理房产证过户时须确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。由于在整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。此外，选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
购买方需格外注意一些问题。首先应确定所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。其次，购买方应在交易前确定贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。最后，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清。
以上就为大家详细的介绍了“如何办理房产证过户”或者说“房产证过户需要哪些程序”的相关知识，希望在大家碰到这一问题时能够有一些帮助，同时建议的是，如果对办理房产证过户的问题仍有迷惑之处，可以多多咨询专业的律师，以降低您办理房产证过户时的风险，避免不必要的损失。
