成都楼市供应不降反增
5月2日—6月1日，成都有30个楼盘取得预售许可证，包括众合北尚公寓、江宇天府城、隆鑫印象东方花园、金房大榕湾人家、招商华府、龙湖世纪城、恒大曹家巷广场、锦府、绿地悦蓉公馆、阳光城檀府等项目，总预售面积超过127万平方米。据成都市城乡房产管理局官网显示，该时间段的项目主要以商住、办公物业为主，住宅类产品相对较少。而最新相关数据显示，6月成都预计有40多个项目将开盘销售，以住宅房源为主。
为何淡季楼市供应逆市上扬？成都多位房地产界人士接受采访时一致认为，一是一些项目到了领证销售的环节，二是一些开发商开始越来越重视政府的调控政策，不敢再有捂盘惜售的想法，因此在加快推盘节奏。
据统计显示，6月份成都楼市将销售的项目有40多个，包括成华区（5个）北湖国际城、首创天禧68、华润二十四城、永立星城都、泛悦城市广场；锦江区（3个）恒大望江华府、Cosmo天朗、成都ICC天峻；青羊区（2个）融创观玺台、绿地新里城；武侯区和金牛区分别为绿地威廉公馆和乡林涵碧天下；高新区（4个）北辰香麓、华润时光里、和雅嘉御、成都合院公园里；天府新区（3个）成都万达1号、中铁诺德壹号、达观山观锦；双流区（5个）远大林语城南庭、蜀镇、中贯五金机电城、万锦城、成都国韵村；龙泉驿区（10个）龙腾东麓城、皇冠湖壹号、保利紫薇花语、世茂城、新城吾悦广场、蓝光公园华府、华府幸福城、成都铂悦山、金科东方雅郡、卧龙谷壹号；温江区（5个）首铸千禧河畔、保利西子城、恒大御景、锦汇城、天来汇景；新都区（2个）保利堂悦、佳乐国际城；蒲江县和金堂县分别为保利石象湖国际乡村俱乐部和金山郡，总共40多个项目。
在这40余个楼盘中，全新项目仅有蓝光公园华府、绿地新里城、中铁诺德壹号、华润时光里、保利堂悦、恒大御景、中贯五金机电城、达观山观锦等8个，其余均为前期开盘的项目加推房源。从区域看，成都主城区加天府新区总共19个，其余都在郊区，而开盘最多的是龙泉驿区，将有10个项目开始销售。
房价上涨房东反悔如何维权
房价出现波动的时候，二手房交易就会出现较多的纠纷，通常是上涨时卖家毁约，而房价下跌是买家毁约增多。此例中，律师建议买家可以提起民事诉讼，要求卖家继续履行合同。如果卖家坚持不履行合同，可要求卖家赔偿因房价上涨造成的经济损失。
而在具体的操作中，在发现卖家一房二卖时最好及时申请法院对房子进行保全，防止卖方再交易，把房子过户给他人，增加维权成本。
为了防止在房价上涨后卖方违约，1、首先是增加定金的数额，一旦卖方违约，其需要支付双倍定金，无形之中增加了卖方的违约成本；
2、尽量将合同条款约定详尽细致，防止因约定不明产生纠纷；
3、尽可能地缩短房屋交易时间，让卖方没有违约的理由与借口；
但是需要注意的是，定金的金额不能超过合同总金额的20%。根据《中华人民共和国担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。”超过20%的部分，不具有定金罚则的效力。
