案情简介：同居关系中继承的遗产是否认定共同财产
张某甲与周某1999年起开始同居，双方一直共同生活在涉诉房屋内，直至周某2012年去世双方也未办理过婚姻登记手续。2004年周某将涉诉房屋买下，2005年张某甲生日时，周某送给她一份《财产约定》：约定涉诉房屋和其个人名下的股票为双方的共同财产，各拥有50%的财产份额。但是房屋产权证一直登记在周某名下，并没有进行变更。2012年周某去世，周某生前未婚无子女，其父亲先于周某去世，周某并未留下遗嘱，也未与他人签订遗赠扶养协议，张某乙作为周某的母亲，通过公证方式继承了涉诉房屋，并提起首次诉讼要求张某甲腾退房屋，最终通过一系列的诉讼确认了张某甲与张某乙共同拥有涉诉房屋，各拥有50%的财产份额。同居关系的认定，《财产约定》的性质是赠与还是等价交换，非亲属关系的约定是否需要其它法律关系支撑？
法院判决：应认定有效
张某甲入住是有合理依据的，且《财产约定》是物主所有人处分自有财产的法律行为，应当提起共有权确认纠纷的诉讼，同时申请将腾房案件中止审理。如同居关系的认定，《财产约定》的性质是赠与还是等价交换，非亲属关系的约定是否需要其它法律关系支撑？等等一系列的问题，周某作为物权人，当然可以处分自己的房屋，在不侵害他人利益，不违反法律规定的前提下，应当认定为有效，最终得到了法院的支持，维护了当事人的合法权益。
律师说法：关于本案法律分析
结合本案来看，关于《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。那么本案的周某作为房屋的所有权人，有权将房屋以财产约定的方式进行处分，本案中虽然二人一直处于同居关系，尚未办理结婚登记，但是不妨碍以赠与的方式进行变动，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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