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专业律师在房地产按揭中能帮什么忙,提供哪些服务?

此文章帮助了455人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

房地产按揭是指购房人将欲购的房地产抵押于按揭银行,按揭银行将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由卖房人所有的一种经济行为。

专业律师在房地产按揭中能帮什么忙,提供哪些服务?

专业律师在房地产按揭的过程中进行全方位服务。具体而言,可在以下工作中提供服务

(一)接受按揭法律事务中不同主体的委托,参与签订各类合同。

(二)审查房地产开发企业的资信情况。

(三)审查购房人的资信情况。

(四)代办诸如合同公证,抵押登记等法律事务。

(五)代办房屋权属证明的变更、登记等法律事务。

(六)监控资金的使用情况。

(七)代办保险业务。

(八)协助委托人追究违约人的法律责任。

北京房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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