共有建筑面积分摊原则是怎样的，分摊方法是什么？
此文章帮助了505人 作者：成都房产律师 来源：法邦网
一、共有建筑面积分摊原则是怎样的？
共有建筑面积分摊的原则是：
产权双方有合法权属分 割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。
二、共有建筑面积分摊方法是什么？
共有建筑面积的分摊方法是：
多层商品住宅楼，须先求出整幢 房屋的共有面建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊;多功能综合楼， 须分别求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区各 套内建筑面积比例分摊。
成都房产律师温馨提示：
在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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