一、商业性贷款购房程序是什么？
1、借款人与银行指定开发商签订购房协议；
2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明（单位资信证明）。同时提供银行要求的质押、担保手续。（一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等）；
3、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），确定贷款额度；
4、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。
二、公积金贷款购房程序有哪些？
1、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方（若有共同还贷人，还需提供参与还贷人）的身份证、户口薄等原件及复印件3份；借款人的婚姻状况证明及复印件3份；夫妇双方（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件一份；占房价40％或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件2份；
2、申请组合贷款的借款人（含其配偶），须由单位提供单位公积金账号及本人（含其配偶）公积金月缴额（单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。）；
3、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批；
4、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。
