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如何申请住房补贴,购房补贴资金怎么发放?

此文章帮助了2283人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、如何申请住房补贴

(1) 单位可在网上下载《单位住房补贴资金委托管理协议》、《单位缴存住房补贴资金委托管理登记表》、《单位缴存住房补贴委托管理资金核定表》填写打印并盖章,另拷贝电子文档至软盘或U盘;

(2) 单位可在网上直接填写《企业住房补贴资金单位缴存登记表》和《企业住房补贴缴费卡申请书》由单位在网上填写后直接提交,提交后打印并盖章;

(3) 单位准备好其它所需书面材料;

(4) 对不能上网的单位,可至中心上门领取并另请中心承办人协助填写并打印,由单位盖章后一同携带所有资料至中心申请受理。

二、购房补贴资金怎么发放

根据《关于颁发在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法的通知》(财规[2000]48号)的规定,按下列顺序核拨购房补贴资金:新职工和无房在职老职工的按月补贴;无房离退休职工的一次性补贴和住房未达到规定面积标准的离退休职工的差额补贴;无房在职老职工的一次性补贴;1998年底前住房未达到规定面积标准的在职职工的差额补贴;1998年12月31日前参加工作的老职工1999年1月1日以后职务、技术等级晋升后的级差补贴。

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月,国家对于享受住房补贴的个税问题规定:对职工因未享受国家福利分房政策,或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的,单位按国家或地方政府规定的补贴标准,一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴,暂不征收个人所得税。

北京房产律师温馨提示:

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,这种补助和住房公积金是不一样的,专门是针对无房或住房未达标的职工而言的,有比较严格的发放标准和发放数额,并且各地都有不同的数额和具体政策。因此需要大家多关注各地的保障房政策,保留好相关的证明材料,以便申请时使用。
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经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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