一、住房公积金贷款额度如何确定
1、公积金贷款限额：每户家庭最高可贷额度，目前为13万元（其中公积金贷款10万元，补充公积金贷款3万元）；
2、贷款成数：最高不得超过房价的80%（若购买二手房不得超过交易价或评价的70%）；
3、按公积金帐户余额计算的贷款额度：按借款人（含配偶）住房公积金储存余额的15倍，补充公积金储存余额的2倍；
4、按月缴交额计算的可贷额度：借款人（含配偶）月公积金缴交额（含单位）÷14% ××40%×12×贷款年限。
二、使用公积金时应注意什么
1、公积金不能直接用作购房首付。
如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额。
比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
