一、什么是夫妻共同房产
所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
夫妻共同房产即是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的房产。
所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的房产，有平等的处理权。
二、妻子私自卖掉夫妻房产的合同有效吗
如若房产证权利人一栏中仅有妻子一人，但该房产系婚姻期间用共同积蓄购买，这套房产属于夫妻共同财产。根据婚姻法的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定外，归夫妻共同所有。
一般情况下房屋买卖合同是合法、有效的。虽然该房屋系夫妻共同所有，但若是根据房屋公示的产权证上的权利人为妻子一人，所以善意购买人基于对公示的信赖进行的交易行为，应当受到法律保护。基于对房产权利公示的信任，下家作为购买人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同有效，下家有权要求履行合同。但是，如果丈夫一方有证据证明下家存有重大过错，或与妻子恶意串通等情节的，则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。
再者，《婚姻法解释（一）》第十七条第一款的规定：“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方均有权决定”表明我国法律承认即使代理制度，夫妻互为代理人，由于夫妻在家庭生活中关系极为密切，赋予夫妻相互的家事代理权，可以扩张夫妻双意思自治能力，方便经济交往。同时由于夫妻对一方的处理负连带责任，对第三人来说也是公平的，这也是保护交易安全的需要。从我国司法实践来看，从保护善意第三人及交易安全的角度考虑，处理此类案件均适用表见代理的规定。
