一、二手房贷收费标准是什么？
（一） 保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消；
（二）公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消；
（三） 抵押费：【贷款金额×1‰】☆ 抵押印花税：【贷款金额×0。1‰】
（四 ）权证资料费：【150元、宗】
（五）抵押评估费：【评估值×2.5‰】
（六 ）贷款服务费：【评估值×0.5%+500元、宗】说明：最低800+500元、宗。房产局相关收费清单（参考）
（七）验证费： 【50元、宗】
（八 ）登记费： 【80元、宗】
（九） 交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳；
（十）交易手续费：【面积×6元、m2】说明：二手房交易；房改房费用减半；
（十一） 交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%；
（十二） 契税：【市场指导价×2%】说明：住宅类；【市场指导价×4%】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的；【交易评估价×4%】说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的；
（十三） 营业税：【市场指导价×5.5%】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价-原来购买价）×5.5%】说明：房本时间超（含）5年但大于144的。
二、二手房房贷的办理流程是什么？
办理流程如下：
（一）收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；
（二）协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；
（三）协助买卖双方办理交易过户；
（四）买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；
（五）买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；
（六）银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；
（七）贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；
（八）房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
