律师好。我找了一家中介公司，让其帮忙找一套二手房。我看了一套房子觉得合适，中介公司告知我，要我先交定金。我不太清楚定金是怎么回事。我要如何签订二手房定金合同呢？麻烦律师给我回复，谢谢了。
您好。很高兴为您解答关于什么是二手房定金，如何签订二手房定金合同等问题。
首先，从法律上讲，定金适用定金罚则，即上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金；
下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。
在当下，二手房交易中，定金交付的流程一般是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。
其次，如何签订二手房定金合同呢？一般来讲，主要有以下几个步骤： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。
在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议。
该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。
该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
以上就是我对您能问题的解答，希望能对您有所帮助。
