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婚前房婚后多次炒卖 离婚房产如何分割,怎么分割?

此文章帮助了962人  作者:北京婚姻律师  来源:法邦网

案情:婚前房屋,婚后多次买卖,离婚怎么分割?

小丽婚前购买一套房屋后,于2009年与小光登记结婚。婚后小丽对房屋进行多次交易,最后于2010年购买了现居住的房屋。现两人要离婚,对于该套房屋是属于夫妻共同财产还是个人财产发生争议,小光向法院起诉要求平均分割该套房屋。

结果:婚前房产属个人财产,自然孳息不属夫妻共同财产,房子归女方所有

法院经审理,该房产由于是小丽婚前房产于婚后多次买卖交易所得收益及防控所得,根据婚姻法及其司法解释的规定,属于小丽的个人财产,因此判决房屋归小丽所有,驳回原告的请求。

律师说法:婚前财产属个人财产 离婚不应分割

现居住的房屋属于婚前房于婚后进行多次买卖交易所得收益及房款所得,只是婚前财产表现形态不同,并不能改变所有权归属,应当认定为个人财产;婚前财产在婚后产生的孳息,包括利息、投资收益,应当属于个人财产。小丽、小光现居住的房屋虽是在婚姻存续期间购买,但购买的资金主要来源于小丽婚前购买房屋所得价款和房屋买卖交易收益所得。房屋进行多次交易所得收益系属于市场经济的自然结果,属于自然孳息,不属于夫妻共同财产。现居住的房屋应属于小丽个人财产,归小丽所有。因此对于原告小光要求平均分割现居住房屋不予以支持,判决该房屋归被告小丽所有。

北京婚姻律师温馨提示:

痛苦源自茫然,所以,要尽快明确自己的目标:到底是离还是不离?离的话要制定自己的行动方案;如果不离,那就要去尝试改变自我,去树立自我,用智慧去得到你想要的。
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专业婚姻律师温馨提示:
我们建议离婚诉讼期间尽量分居。主要是考虑到,离婚的根本原因就是因为双方实在是无法再继续共同生活。既然一方已经起诉离婚,在经济条件允许的前提下,起诉方最好另租他处,或是到亲戚朋友家借住生活,这样一来可以证明夫妻感情确已破裂,二来又可以避免家庭矛盾的升级。
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彭鑫律师
彭鑫律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任
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