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婚内房产如何调查,怎么调查对方的房产情况?

咨询时间:2012-06-28
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咨询内容:

律师您好,我要和我老公离婚。但是听说他在外面还有一套房子。请问律师,婚内房产如何调查,怎么调查对方的房产情况?

彭鑫律师解答:

您好,很高兴为您解答婚内房产调查的问题。

如果您已经知道对方有房产的,可以按照下面的方法进行调查。

1、 守株待兔:首先,可以选择比较笨的办法,守株待兔或者是跟踪。

这种行为的效率比较低,且比较有风险。

容易打草惊蛇,被对方发现后,对方会采取一些措施,将房产转移给别人等消灭房屋产权的行为。

2、 借助外力:在不想自己费时费力的情况下,可以选择通过小区的物业查出对方的房屋,进而锁定。

或者去房地产公司请求查询对方房产的情况。

不过,随着隐私权的重视,大部分的公司是不会将顾客的信息透漏给其他人的,所以,没有熟人的情况下,是很难通过自己查询到对方房产的信息的。

3、 借法律:如果在物业公司、房地产公司没有熟人帮忙的,可以申请区法院开具调查令或申请法院直接调查。

一般对于法院出具的调查令,房地产公司和物业公司还是比较配合的,对于有意怠慢不配合调查的,法院会以“妨害诉讼程序的进行”罚款,也可以对单位法定代表人进行司法拘留。

在这样的压力之下,相关单位就会比较配合,查到对方的房产情况。

4、 查到对方具体门牌号后,可以到当地的房地产交易中心查询房产的具体信息,如,调查到房产登记的注册信息,产权情况。

当然,上面查到的信息在北京上海等城市是可以查到的。

对于一些小一点的城市,则很难查得到。

因此,以个人能力调查对方房产的,还是比较困难的,但是调查又是必须的。

所以,在此建议您请专业的律师帮您做调查,事半功倍。

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彭鑫律师
彭鑫律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任
资深婚姻律师,执业多年,具有丰富的法律实务经验
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