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房屋拆迁补偿,离婚后是否能分割,如何分割?

咨询时间:2012-07-23
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咨询内容:

律师您好。我想请教一下关于房屋拆迁补偿的问题。是这样子的,我和我前夫是同个村子的。因为我们在城里打工,原来留在村里还有一套房。离婚后,因为我们都在城里住员工寝室,也就没有分这套房产。现在,村里搞拆迁,涉及房屋拆迁补偿。我想问一下,像我们这种情况,我是否能分到拆除补偿?谢谢。

彭鑫律师解答:

您好。很高兴为您解答关于房屋拆迁补偿,离婚后是否能分割,如何分割等相关问题。

首先,离婚要对夫妻共同财产分割,确定房产的归属。

按照法律的规定,离婚后房屋拆迁补偿,对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。

但是,由于我国房子有着不同的存在形式,离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。

其次,按照您的描述,您和您前夫的房产显然属于集体土地性质。

集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。

如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。

如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;

户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

所以,要解决您的问题,还必须了解清楚您当地的政策规定,以及您是否是产权人等。

这些问题过于繁琐和复杂,如果您有疑问,欢迎来电咨询,我将尽我所能帮助您。

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彭鑫律师
彭鑫律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任
资深婚姻律师,执业多年,具有丰富的法律实务经验
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