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男方婚前买房，婚后产权才办，离婚时房产怎么分？

咨询时间：2012-09-27

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咨询内容：

婚前由男方贷款买的房，婚后由我们双方共同还贷的，产权证也是结婚之后才办理的，现在要离婚，我能否分得房产，如何分？

彭鑫律师

彭鑫律师解答：

您好。如果一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定为夫妻婚姻期间所得，则可以认定房屋为夫妻共同所有，增值部分自然归夫妻双方共有，而一方支付的首付，应当从总房款中扣除，作为一方婚前个人财产。

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彭鑫律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任

资深婚姻律师，执业多年，具有丰富的法律实务经验

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