日前，在陈文茜新书的发布会上，白岩松与陈文茜侃谈当今国人青年29岁前买房的神奇经历，并直言曾用“混蛋”骂过人。按揭买房到底是怎么一回事？按揭买房之人真的有这么可恶吗？

国人29岁前买房很神奇

在华文天下推出的新书《树,不在了》中,陈文茜向年轻人解读房价、经济、教育、贫富差距、石油等问题的影响。央视名嘴白岩松前来对谈,他说:“文茜为年轻人写的东西已经不少了,我能感觉到整个金融危机让文茜进入到一个更世界化的思考,也回到了她经济方面的强项。文茜更多的看到了这一代青年人身上的不容易。”

从经济全球化谈起,两人感慨起当下中国年轻人对买房的渴求。陈文茜调侃道:“傻瓜才在现在买房子。全球每一个地方都在骂高房价,年轻人租房子的有福了,但买房子的人‘傻了’。你们有青春,不是非有一个房子不可,等房价跌下来那一天再去买房子,我买房子那一年45岁。”

白岩松透露在有第一套房子之前他搬了8次家,超过30岁才享受福利分房,“排到我的时候,房管处的人说可能朝向糟糕,不是朝西就是朝北。我说‘没关系,朝下都行’。”白岩松称中国大陆年轻人买第一套房子的年龄约在27岁到29岁之间,“这太神奇了!美国、德国、日本、英国都做不到。”白岩松在报纸曾看到一对外地人北漂,结婚时在京买房的代价是,两人在农村的父母把家里房子卖掉,换了一个小的,“我说了两个字——混蛋。”

什么是按揭买房

按揭，是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭贷款买房，自然就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。因为，按揭购房，只需分期偿还，因此，对很多工作稳定的人来说充满了吸引力。

为什么愿意按揭买房

受传统的“房与家”观念的影响，国人几乎从成年开始，就背负起了“家”，或者说“房”的重负，因为房子代表了家；而且在婚姻里，房子似乎永远都是大家百谈不厌的东西，更有甚者，没有房就没有所谓的婚姻。

在迎合了国人对“房”的热切渴望，分期还本付息的按揭贷款，让久旱逢甘霖的人们找到了救命的稻草。因此，在按揭买房的情形下，不管一栋房子价值多少，根据购房者自己的选择，每个月只需偿还相对于总房价来说很少的一部分本息，同时还可以住的房子。这在很多国人的眼里，是“赚”的。

办理按揭贷款应提供的资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭购房的房屋所有权取得

按揭购房，实际上存在两种法律关系，其一是购房者与房产开发商之间的房屋买卖关系，另外就是购房者与银行之间的借贷关系。这三方之间的关系，通俗来讲，就是“甲借乙的钱，买丙的东西，然后乙用买来的丙的东西作抵押，保证甲还钱。”

因此，房屋的所有权在房屋买卖合同成立，并在相关部门办理过户的登记手续时已然发生转移，归购房者所有；银行作为抵押权人，仅仅享有因抵押而产生的相应权利。

有了按揭购房，国人29岁钱有自己的房屋，似乎并不是什么稀奇的事情。然而，对于一个不能量力而行的人，为了自己有“房”，却让老人越老越委屈，或许真的除了白岩松的“混蛋”，我也想不到别的词！（法邦网）