老人去世房屋遗产如何继承？有遗嘱的当然是按照遗嘱继承了，如没有遗嘱则按照法定继承。对于继承中比较常见的“孙子能否继承爷爷的遗产”问题，如果遗嘱有指定，当然就能够继承了，如果是法定继承，则要符合代位继承的条件才行。
一、老人去世房屋遗产如何继承
1、析产：区分遗产与家庭共有财产、夫妻共同财产
遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
2、继承方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承
继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的， 按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
二、孙子能否继承爷爷的遗产
首先按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。
如遗嘱中有指定孙子继承遗产，如果遗嘱有效，则孙子能继承爷爷的遗嘱。
如果没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议，则按照法定继承，法定继承规定的继承顺序里面没有孙子，但是不意味着孙子不能继承爷爷的遗产，根据继承法的规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。由此可见，孙子可以适用代位继承。
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