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如何立房产遗嘱,房产遗嘱公证如何办理?

此文章帮助了426人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

一、如何立房产遗嘱

法律在线根据我国法律规定,遗嘱一般有自书遗嘱和代书遗嘱。

(1)《中华人民共和国继承法》第十七条第二款规定:自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

根据法律规定,立遗嘱人应各自书写一份将自己所有的别墅在百年之后给予女儿的遗嘱,并签上自己的名字,注明年、月、日。

(2)《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定:代书遗嘱应当由两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人,其他见证人和遗嘱人签名。

第十八条规定,下列人员不能作为遗嘱见证人;

1、无行为能力人,限制行为能力人;2、继承人,受遗赠人;3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

根据法律规定,立遗嘱人可以找除《继承法》十八条人员之外的两位见证人,并由其中一位代为书写遗嘱,立遗嘱人及两位见证人都要在遗嘱上签字,并注明年、月、日。因房屋尚未取得相应的权属证书,两个女儿也仅享有该房屋的使用权。随着城市环境质量的不断变化,出现大量房屋拆迁和遗产分割纠纷,建议出现此情形,向专业的律师咨询一下,以防风险。

二、房产遗嘱公证如何办理

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:

(1)居民身份证或者其他身份证件;

(2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;

(3)公证人员认为应当提交的其他材料。

遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。

北京遗产继承律师温馨提示:

立遗嘱时不需要孩子们到场,事先也不必非通知他们不可。但继承时,应当让所有继承人到场。当然,如果此时有些继承人因为各种因素所限制不能亲自到场,也可委托他人。他们需出具委托书,委托某人代自己办理继承事宜。当然,这种委托书最好经过公证,因为公证后具有更高的法律效力。
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遗产继承流程

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专业遗产继承律师温馨提示:
遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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杨曦律师
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