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遗产继承人的范围,哪些人有权继承房产?

此文章帮助了695人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

一、遗产继承人的范围

根据《中华人民共和国继承法》的规定,继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

第一顺序继承人:配偶、子女、父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。

注意:

1、子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

2、父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

注意:兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

另外,如果被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

二、哪些人有权继承房产

根据继承法第七条丧失继承权的规定,如果继承人没有如下行为,被继承人留有房产的,遗产继承人均有权继承,这些行为分别是:

1、故意杀害被继承人的;

2、为争夺遗产而杀害其他继承人的;

3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;

4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。

当然,在立有遗嘱、遗赠扶养协议等情况下,遗产继承人虽然都有继承权,但是却不能继承房产。有遗赠扶养协议的,受遗赠人履行了遗赠扶养义务,可依协议继承房产。有遗嘱的,遗嘱继承人可依遗嘱继承房产。均没有的情况下,按法定继承处理。

北京遗产继承律师温馨提示:

经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅,与普通商品住宅一样经济适用房可以继承,继承该房时可不补交土地出让金,产权登记仍为经济适用住房。再次上市时,需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件并按规定补交土地出让金。经济使用住房取得房产证之日起满5年后,可以赠与。
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专业遗产继承律师温馨提示:
遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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