一、如何办理房产继承公证
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。因此,办理房产继承公证是办理房产继承过户的前提。
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、如何办理房产继承过户
办理完房产继承公证后,就可以到房产交易中心办理房产继承过户。
(一)办理流程
1、房产交易中心收件窗口领表;
2、收费窗口交费;
3、收件窗口交件;
4、发证窗口领证。
(二)需要提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
(三)收费及收费标准
1、交易手续费:每平方米1元;
2、登记费:每套住宅80元;
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:每本5元。
(四)领取房产证时需要携带的证件
1、已交费的发票;
2、继承人的身份证;
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。