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已购公房赠与需要的材料,已购公房的赠与程序如何办理

此文章帮助了385人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。下文为您介绍已购公房赠与需要的材料以及已购公房的赠与程序如何办理的问题,如果您的问题比较复杂,本文内容不能完全解决您的问题,建议您最好是咨询这方面的专家律师,以更有效地维护自己的合法权益。

一、已购公房赠与需要的材料

公房赠与需要的材料:

1、房屋所有权证;

2、公证书;

3、已购公房上市交易确认申请表;

4、已购公房上市交易过户审核表;

5、公房上市征询意见表;

6、房屋所有权人及配偶身份证及户籍证明;

7、双方当事人身份证明及户口簿原件、复印件;

8、同住成年人及房屋共有权人同意房屋上市交易的证明材料;

9、房屋上市交易后不会造成居住困难的具结;

10、评估报告(三代以内血亲不必提供);

11、墙界表、申请表。

注:

(1)双方当事人须当面签字盖章;

(2)路名门牌有变更的出具派出所路名变更证明。

二、已购公房的赠与程序如何办理

办理公房赠与过户手续的具体步骤如下:

(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。

(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理了房屋产权登记为准。

即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

北京遗产继承律师温馨提示:

离婚时,房产分割常常成为双方争执的焦点。法律规定,因继承或赠与所得的财产,属于夫妻共同财产。但为了尊重遗嘱人或赠与人的个人意愿,保护公民对其财产的自由处分权,如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确指出,该财产只遗赠或赠给夫妻一方,该财产就归一方个人所有的财产。
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遗产继承流程

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专业遗产继承律师温馨提示:
遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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杨曦律师
杨曦律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任
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