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再婚房产如何继承,房产继承过户手续如何办理

此文章帮助了255人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

一、再婚房产如何继承

按《继承法》之规定,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱或者遗赠办理;有遗赠扶养协议,按照协议办理。

按照法定继承办理:

首先应确定该房屋属于被继承人的遗产份额。其次,确定继承人与继承份额。在没有特殊情况下,遗产由第一顺序法定继承人平均分配。,如果没有第一顺位继承人,则由第二顺位继承人继承,依此类推。

按照遗嘱继承:

只要遗嘱意思表示真实,合法有效,处理的是属于被继承人自己的个人财产,就按照遗嘱进行遗产分配。

遗赠抚养协议:

优先于遗嘱,先执行遗赠抚养协议,剩下未分配的遗产才按照遗嘱或是法定继承。

二、房产继承过户手续如何办理

(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

以上便是关于“再婚房产如何继承,房产继承过户手续如何办理”的问题解答,希望能对您有帮助。再婚家庭涉及到继承问题,最多的就是再婚配偶与对方子女因为继承产生纠纷,如果没有婚前或是婚内的书面约定配偶不参与继承,否则妻子是有遗产继承权,至于再婚家庭的继子女是否享有继承权,就要根据具体的情况进行分析才能确定了,如果您还有什么问题,或是您的问题比较复杂,也可以直接咨询遗产继承律师。

北京遗产继承律师温馨提示:

法定或遗嘱继承的房产要不要过户,如何过户?根据法律规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。因此,继承开始后,房屋的继承不是必须要登记的,如果要再次处分该房屋时需要登记。
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遗产继承流程

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专业遗产继承律师温馨提示:
遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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杨曦律师
杨曦律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任
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